Apartamento 2 Quartos para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 70 m²

Estágio da Obra: Oportunidade

Apartamento elegante em andar alto, com sol da manhã que ilumina a ampla sala de estar, proporcionando ambientes claros e acolhedores. São 70 m² de área útil bem distribuídos: dois dormitórios, sendo o principal com possibilidade de ser convertido em suíte, e duas modernas casas de banho. A dependência completa de empregada e a área de serviço independente agregam praticidade ao dia a dia, enquanto a cozinha funcional atende às necessidades de quem valoriza design inteligente e eficiência.

O condomínio, com 12 andares e apenas quatro unidades por piso, oferece exclusividade e tranquilidade. São dois elevadores, portaria automatizada, salão de festas para celebrações, bicicletário e vaga de garagem privativa fixa, localizada no 2º andar, garantindo segurança e comodidade. O IPTU 2026 está totalmente quitado, reforçando a tranquilidade financeira do comprador.

Situado em uma região bem servida, o imóvel beneficia-se da proximidade de comércio variado, escolas de referência, opções de transporte público e áreas verdes, permitindo um estilo de vida equilibrado entre conforto residencial e conveniência urbana. A localização estratégica oferece acesso rápido ao centro e às principais vias de circulação, facilitando deslocamentos para trabalho e lazer.

Investimento de R$ 540.000,00, com condomínio de R$ 1.280,00 e IPTU de R$ 147,00, representando excelente custo benefício para quem busca qualidade de vida em um endereço privilegiado.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, segurança e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra o potencial deste apartamento para transformar seu cotidiano.

Icaraí,-Niterói-RJ
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