Comercial para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 12 dormitórios, sendo 3 suítes, 9 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 500 m², terreno 500 m²

Estágio da Obra: Pronto

Descubra a oportunidade de expandir seu negócio em um espaço comercial que une modernidade, eficiência e localização estratégica. Com 12 dormitórios sendo 3 suítes e 9 banheiros, o imóvel oferece uma infraestrutura completa para atender a demandas corporativas de grande porte, garantindo conforto e praticidade para colaboradores e visitantes.

Construído com acabamento de alto padrão, o piso em granito confere elegância e durabilidade, enquanto a iluminação em LED reduz custos operacionais e valoriza ambientes. O elevador para 8 passageiros, a rampa de acesso e os banheiros adaptados asseguram total acessibilidade. A recepção de 70 m² cria uma primeira impressão marcante, complementada por 17 aparelhos de ar condicionado split inverter que proporcionam climatização eficiente em todas as áreas.

A tecnologia e a sustentabilidade são diferenciais competitivos deste empreendimento: o CPD centraliza todo o cabeamento, garantindo organização e segurança de dados; o sistema de combate a incêndio com duas bombas de 5 cv protege o patrimônio; e as 50 placas solares, associadas à cisterna de coleta de água da chuva, reduzem significativamente o consumo de energia e água. O nobreak assegura continuidade nas operações críticas, e as câmeras de segurança monitoram o ambiente 24 h.

Localizado em endereço privilegiado, o imóvel está a poucos minutos de hospitais de referência e de grandes redes de supermercados, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores. A região conta ainda com ampla oferta de transporte público e vias de acesso rápido, o que potencializa a visibilidade e a conveniência para quem visita o local.

Com valor de venda de R$ 4.300.000,00 e IPTU de R$ 15.000,00, este ativo representa um investimento sólido, alinhado às exigências de eficiência operacional e responsabilidade ambiental. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um ambiente que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade.

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Icaraí,-Niterói-RJ
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