Comercial para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área construída 990 m², área útil 90 m², terreno 330 m²

Estágio da Obra: Pronto

Descubra a oportunidade única de adquirir um imóvel multifuncional que combina presença comercial estratégica, conforto executivo e elegância residencial em um só endereço. No térreo, a loja com amplo frente de vitrine oferece excelente visibilidade para negócios de alto padrão, enquanto o segundo pavimento está preparado para receber um escritório sofisticado, com 3 dormitórios sendo 1 suíte e 2 banheiros, garantindo privacidade e praticidade para a equipe ou para o empreendedor que busca um espaço de trabalho integrado ao lar. No terceiro pavimento, o ambiente residencial foi projetado para proporcionar bem estar, com acabamento de qualidade e layout inteligente, complementado por uma área gourmet com churrasqueira e um terraço que se abre para vistas panorâmicas, ideal para receber convidados ou desfrutar de momentos de lazer.

Localizado em uma região de grande fluxo comercial, o imóvel beneficia se da proximidade de importantes vias de acesso, transportes públicos, centros de compras, escolas renomadas e serviços essenciais, oferecendo conveniência diária tanto para clientes quanto para residentes. O valor de venda de R$ 9.500.000,00 reflete a versatilidade e o potencial de valorização deste ativo, com IPTU de apenas R$ 1.837,00, proporcionando excelente relação custo benefício.

Se você procura um espaço que una negócios, trabalho e qualidade de vida, este é o investimento que combina rentabilidade e estilo de vida. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os diferenciais que este imóvel tem a oferecer.

Icaraí,-Niterói-RJ
clique para navegar no mapa