| Boa Madrugada, hoje é dia 21 de Setembro de 2026 - Niterói / RJ |
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Código:
Apartamento 4 Quartos para Venda, Niterói / RJ, bairro Icaraí, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, mobiliado, área útil 355 m² Reserva de valor à beira-mar 
Icaraí, Niterói / RJ
 
R$ 6.990.000,00
Código: MVLCAP5798
Bairro: Icaraí
IPTU: 16.173,52
Condomínio: R$ 4.567,09
Observação: IPTU Valor Anual
Área Útil: 355,00 m²
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Periodicidade do Valor do IPTU: Anual
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 6
Vagas: 3
Valor por m²: R$ 19.690,00
TIPOLOGIA: 4 Quartos
                                                                EMPREENDIMENTO
Estágio da Obra: Pronto para Morar
 DESCRIÇÃO
Descubra o ápice do viver sofisticado em um duplex luxuoso que combina vista frontal para o mar, design contemporâneo e conforto absoluto. Com 355 m² de área útil, este apartamento recém reformado oferece quatro suítes três delas com varanda privativa e um salão amplo de 50 m² perfeito para receber convidados com elegância. Cada detalhe foi pensado para superar as expectativas: acabamentos de altíssimo padrão, isolamento acústico completo, fechaduras eletrônicas e câmeras de segurança internas garantem privacidade e segurança total.
A experiência de lazer está ao seu alcance: uma varanda com piscina privativa, área gourmet completa, churrasqueira, duas cervejeiras e adega, tudo integrado ao ambiente interno. A cozinha planejada conta com bancada em granito, pia dupla, louceiro, despensa e copa, enquanto o salão climatizado com ar condicionado e a mesa de jantar para 10 lugares criam o cenário ideal para momentos inesquecíveis. Cada suíte dispõe de ar condicionado, e a master destaca-se com closet espaçoso, banheiro equipado com ar condicionado e TV. A comodidade se estende ao estacionamento: três vagas, sendo uma com carregador para carro elétrico, e área de serviço com dependência completa. O condomínio, com taxa de R$ 4.567,09, oferece infraestrutura de segurança e conveniência, enquanto o IPTU anual de R$ 16.173,52 reflete a valorização deste endereço exclusivo. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércio de alto padrão, escolas renomadas, restaurantes de gastronomia refinada e vias de acesso rápido, este imóvel garante qualidade de vida e praticidade para quem busca o melhor da vida urbana com o charme do litoral. Não perca a oportunidade de viver onde o luxo encontra o mar. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para experimentar pessoalmente este cenário único de elegância e conforto. Características  Cômodos Lazer Proximidades  MAPA DE LOCALIZACAO
 INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel, entre em contato:
NITERÓI IMOB | PORTAL DE IMÓVEIS Seu próximo imóvel começa aqui. Rua Ator Paulo Gustavo, 160 Icaraí, Niterói - RJ, 24.230-062 21993366876 contato@niteroiimob.com.br |
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